Certificação Energética de Imóveis

Em Portugal, o certificado energético passou a ser obrigatório por lei em dezembro de 2013 para todos os imóveis quer estejam para venda ou arrendamento, sejam novos ou antigos.

Para obter o certificado energético, é obrigatória uma visita ao imóvel!

Saiba porque mais de 10.000 proprietários de imóveis já encomendaram o certificado energético à Certigera:

• Porque cumprimos prazos. Devido ao controlo eficaz do agendamento das visitas, conseguimos garantir a entrega dos certificados energéticos no prazo de 24 horas;
• Porque praticamos preços apelativos, sem comprometer a qualidade dos certificados energéticos;
• Porque os peritos qualificados estão integrados nos nossos quadros, sendo estes os únicos profissionais habilitados a efectuar visitas bem como elaborar os certificados energéticos;
• Porque nos comprometemos com a melhoria contínua dos nossos serviços. Procedemos a inquéritos de satisfação sistemáticos e anónimos, tendo obtido no ano de 2024 um índice de satisfação de 99% do qual nos orgulhamos e que pretendemos manter.

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O que é o certificado energético?

É um documento que classifica o desempenho energético do seu imóvel, desde a classe A+ até à classe F, em que A+ corresponde a um edifício com muito bom desempenho, por oposição a um edifício que obtenha a classificação F.

Em que situações é necessário obter o certificado energético?

• quando anunciar a venda ou arrendamento do seu imóvel;
• quando a Câmara Municipal lhe solicitar o certificado energético final, aquando da obtenção da licença de utilização;
• para concorrer a determinados apoios, como por exemplo alguns programas do Fundo Ambiental.

Quem pode emitir certificados energéticos?

Apenas os Peritos Qualificados (PQ) habilitados pela ADENE podem proceder à avaliação energética de imóveis e emitir certificados energéticos, sendo que os Peritos Qualificados (PQ) são arquitectos ou engeheiros com experiência profissional igual ou superior a 5 anos, formados especificamente e avaliados pela ADENE.

É necessária uma visita do Perito Qualificado (PQ) ao meu imóvel?

Sim. Para que seja feita a avaliação energética do imóvel, o perito terá de visitar o imóvel. O processo é bastante simples, o perito apenas terá de visitar o imóvel e posteriormente realizar os cálculos necessários à emissão do seu certificado energético.

Que documentos são necessários para a emissão do certificado energético?

• Caderneta Predial Urbana (cópia);
• Certidão da Conservatória do Registo Predial (cópia) ou, em alternativa, o código de acesso.

Dependendo do caso, poderão ser necessários outros documentos.

Qual é o preço do certificado energético?

Pode encontrar o preço do seu certificado energético na nossa loja online. O nosso valor é completo e inclui as taxas ADENE.

Qual o valor das taxas ADENE?

O valor da taxa ADENE para Apartamentos e Moradias é (acresce IVA):

• 28,00€ - Tipologias T0/V0 e T1/V1;
• 40,50€ - Tipologias T2/V2 e T3/V3;
• 55,00€ - Tipologias T4/V4 e T5/V5;
• 65,00€ - Tipologias T6/V6 ou superior.

O valor da taxa ADENE para Comércio e Serviços é (acresce IVA):

• 135,00€ - área igual ou inferior a 250m²;
• 350,00€ - área superior a 250m2 e igual ou inferior a 500m²;
• 750,00€ - área superior a 500m2 e igual ou inferior a 5000m²;
• 950,00€ - área superior a 5000m².

Como faço para saber o preço do certificado energético do meu imóvel e para marcar a tal visita?

Ligue-nos para o 960 181 659, em dias úteis, entre as 9:00 e as 19:00.

Ligue ou escreva via whatsapp para o 960 181 659.

Escreva-nos pelo Facebook Messenger.

Marque e pague a visita através da loja online.

Envio-nos email [email protected]

Marquei a visita. E agora, qual é o prazo para a entrega do certificado?

Agora precisamos que esteja presente na morada, dia e hora que nos indicou. Entretanto, irá receber a nossa factura por email. Deverá ter também um email nosso a solicitar documentação, tipicamente a caderneta predial e a certidão da conservatória

É importante que nos envie toda a documentação solicitada. Note que o prazo com que nos comprometemos só começa a decorrer após estarem verificadas três condições: que a visita tenha sido realizada, que o pagamento tenha sido efectuado e que a documentação completa tenha sido disponibilizada. Após a verificação destas três condições, o nosso prazo mais comum para entrega dos certificados é de 6 dias úteis ou 24 horas caso tenha solicitado urgência.

Como procedo ao pagamento?

Através de transferência para o IBAN que lhe indicarmos no email com a factura e na própria factura ou em numerário se nos quiser visitar na Rua Professor Abel Salazar, Loja 38A, 1600-819 LISBOA

Caso prefira fazer a marcação e pagamento online, poderá proceder ao pagamento através de entidade e referência (Multibanco), MB Way ou cartão de crédito, sob a estrita supervisão da IFTHENPAY.

A visita já aconteceu, já disponibilizei a documentação e já fiz o pagamento. Qual é o passo seguinte?

Aguardar. Se está neste ponto, significa que o certificado energético do seu imóvel está em cálculo e que será enviado para si através do email [email protected] e para o email que nos indicou. Pode sempre ligar-nos para saber em que ponto está o desenvolvimento do certificado, estamos sempre disponíveis entre as 9:00 e as 19:00 de dias úteis

Já recebi o meu certificado energético. Terminou o processo?

Sim, o nosso trabalho está concluído. No mesmo email em que lhe enviamos o certificado, enviamos-lhe também um link para um inquérito anónimo. Caso seja o seu desejo, sinta-se à vontade para preencher e responder, nós lemos e analisamos os resultados desse inquérito e levamo-lo muito a sério.

Qual é a validade do certificado energético?

Na generalidade dos casos, a validade do certificado energético é de 10 anos

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